Das Projekt
KUBIK STADT LEBEN.
Symbiose aus urbanem Flair und
individuellem Wohlbefinden
Im Herzen von Kufstein, wo die Vorzüge des Stadtlebens auf zeitlose Eleganz treffen, entsteht das Wohn- und Geschäftshaus KUBIK. Leben, Arbeiten und Wohlfühlen - tauchen Sie ein in ein einzigartiges, bis ins Detail ausgefeiltes Projekt, das besonderen Wohnkomfort sowie attraktive Gewerbeflächen bietet.
Die markante Silhouette des Gebäudes wirkt harmonisch als Raster, während die innere Struktur optimierte Grundrisse für verschiedene Wohnbedürfnisse bereitstellt. In den Obergeschossen 1 – 4 sind insgesamt 27 Wohnungen situiert, zwei exklusive Penthäuser befinden sich im Dachgeschoss. Zwei individuell anpassbare Gewerbeflächen entstehen im Erdgeschoss.
Genießen Sie den Luxus städtischer Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür…von trendigen Cafés über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Highlights und grüner Natur in der Umgebung.
WOHNUNGSMIX
In den Obergeschossen werden gesamt 29 Eigentumswohnungen errichtet, wobei der Fokus auf Mikroapartments ab ca. 30m² Wohnfläche liegt. Einige 2- sowie 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind für all jene, die nach etwas mehr Raum suchen, vorgesehen. Im Dachgeschoss liegen zwei großzügige Penthäuser, die jeweils südlich und auch nördlich mit Dachterrasse ausgestattet sind und dadurch einen charmant-exklusiven Weitblick in die Umgebung bieten. Die frequentierte Lage im Erdgeschoss bietet zwei attraktive Geschäftslokale.
Urbanes STADTLEBEN. Vielfalt, Kultur & Wohnen mitten in Kufstein.
Ready 2 move-in
OG1 - OG4
Seit Beginn der Projektentwicklung und den ersten Planungsentwürfen wurde der Fokus gezielt auf kompakte und funktionierende Grundrisse gelegt. Von OG1 – OG4 stehen sowohl Mikroapartments mit einem Zimmer als auch 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen zur Verfügung.
Die Wohnungen werden mit hochwertiger Standardausstattung errichtet. Das "Ready2Move-In"-Konzept bietet außerdem folgende Inklusivleistungen: Raffstore, Duschtrennwände, Spiegelschrank mit Waschtischunterschrank, Einbauküche inklusive Geräte sowie Lichtschienen mit Strahlern und Spots.
Die Heizung erfolgt mittels einer Grundwasserwärmepumpe, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung für optimales Raumklima sorgt. Durch die 3-fach verglasten Fenster ergibt sich außerdem ein optimaler Wärme- und Schallschutz.
Ein Werthaltiges Investment
Vermietung in Kufstein boomt.
Durch den seit Jahren florierenden Mietmarkt in Kufstein ist das Projekt KUBIK auch ein stabiles Immobilien-Investment. Mit dem aktuellen Zinsniveau kann die Rendite in der Vermietung kurzfristig gesehen derzeit nicht mithalten – auf lange Sicht ist eine Anleger-Wohnung im KUBIK werthaltig und sicher.
Kompakte Grundrisse als einzelne Mikro-Apartments oder effiziente WG-Aufteilungen sind bei Student*innen, jungen Kufsteiner*innen und auch internationalen Fachkräften beliebt.
KUBIK verkörpert Stadtleben. Mit dem „Ready2Move-In Konzept“ sind die Wohnungen so ausgestaltet, dass von Vermieterseite keine weiteren Investitionen mehr notwendig sein werden.
Als Privatanleger*in den Steuervorteil sichern: Als Anleger*in besteht die Möglichkeit, beim Kauf einer Wohnung Vorsteuer geltend zu machen. Ist die Wohnung zum Vermieten bestimmt, können wir Ihnen einen attraktiven Nachlass auf den angegebenen Eigennutzerpreis anbieten.
Die vorgesehenen Wohnkonzepte sind angepasst auf die Bedürfnisse von Mietinteressent*innen und ideal abgestimmt auf die Nachfrage am Wohnungsmarkt. Durch die vergleichsweise geringere Wohnfläche der einzelnen Einheiten, bleiben auch Kaufpreise und die Gesamtmiete attraktiv und sprechen so eine größere Zielgruppe von Mietinteressent*innen an.
Sie als Anleger*in wählen Ihr Paket und wir erledigen den Rest für SIE.
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Dominik Speckbacher
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